2.6.2. Планировочная структура
Планировочная структура населенных пунктов представлена, в основном, индивидуальной усадебной застройкой, разделенной сеткой улиц, повторяющих рельеф местности. Главные улицы населенных пунктов являются составной частью общественно-деловых зон и способствуют пространственной связи центров со всей системой улично-дорожной сети внутри каждого из перечисленных населенных пунктов и поселения в целом.
Планировочная структура территории сельского поселения представлена на Карте анализа современного использования территории населенных пунктов.
2.6.3. Зоны с особыми условиями использования территории
Согласно положениям Градостроительного кодекса, к зонам с особыми условиями использования территорий (планировочных ограничений) отнесены:
СЗЗ производственно-коммунальных, инженерно-технических, санитарно-технических объектов, а также объектов специального назначения;
СЗЗ и придорожные полосы железной дороги, автомобильных дорог;
Охранные коридоры коммуникаций (трубопроводов, ЛЭП, линий связи и пр.);
Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;
Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
Месторождения полезных ископаемых;
Зоны инженерно-строительных ограничений;
Особо охраняемые природные территории, территории природно-рекреационного назначения;
Территории объектов культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия;
2.6.3.1. Планировочные ограничения техногенного характера
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха санитарно-защитными зонами (СЗЗ).
Планировочные ограничения техногенного характера:
Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий
Санитарно-защитные зоны кладбищ, скотомогильников, свалок ТБО
Охранные зоны линий электропередач
Охранные зоны линий и сооружений связи
Охранные зоны транспортной инфраструктуры
Охранные зоны магистральных трубопроводов
Проектирование, строительство, эксплуатация магистральных трубопроводов ведется согласно требованиям СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы». Об охранных зонах магистральных трубопроводов прописанно в «Правилах охраны магистральных трубопроводов», утвержденных постановлением Госгортехнадзора России от 22.04 1992 № 9 (ред от 23.11.1994).
Охранные зоны электрических сетей
Под электрическими сетями понимаются подстанции, распределительные устройства, воздушные линии электропередач, подземные и подводные кабельные линии электропередачи. В соответствии с «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» охранные зоны – это земельные участки вдоль воздушных линий электропередач, ограниченные линиями, отстоящими от крайних проводов на расстоянии: до 20 киловольт – 10м; 35 киловольт – 15м; 110 киловольт – 20м; 150, 220 киловольт – 25м; 400 киловольт – 30м; 750 киловольт – 40м; 1150 киловольт – 55м.
В охранных зонах электрических сетей запрещается: производить строительство любых зданий и сооружений; осуществлять всякого рода взрывные и мелиоративные работы; производить посадку и вырубку деревьев и кустарников; размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов; устраивать всякого рода свалки и склады; набрасывать на провода опоры и приближать к ним посторонние предметы.
Охранные зоны линий и сооружений связи
Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи Российской Федерации. Размеры охранных зон устанавливаются согласно «Правилам охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578.
На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации:
а) устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования:
для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны;
для морских кабельных линий связи и для кабелей связи при переходах через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища и каналы (арыки) - в виде участков водного пространства по всей глубине от водной поверхности до дна, определяемых параллельными плоскостями, отстоящими от трассы морского кабеля на 0,25 морской мили с каждой стороны или от трассы кабеля при переходах через реки, озера, водохранилища и каналы (арыки) на 100 метров с каждой стороны;
для наземных и подземных необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи - в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от границы их обвалования не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем на 2 метра;
б) создаются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях:
при высоте насаждений менее 4метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 4метра (по 2метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);
при высоте насаждений более 4метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 6метров (по 3метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);
вдоль трассы кабеля связи - шириной не менее 6метров (по 3метра с каждой стороны от кабеля связи);
в) все работы в охранных зонах линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации выполняются с соблюдением действующих нормативных документов по правилам производства и приемки работ.
Охранные зоны транспортной инфраструктуры
К охранным зонам транспорта относятся земельные участки, необходимые для обеспечения нормального функционирования транспорта, сохранности, прочности и устойчивости сооружений, устройств и других объектов транспорта, а также прилегающие к землям транспорта земельные участки, подверженные оползням, обвалам, размывам, селям и другим опасным воздействиям.
В охранных зонах транспорта вводятся особые условия землепользования. Порядок установления охранных зон, их размеров и режима определяется для каждого вида транспорта в соответствии с действующим законодательством.
Охранная зона железной дороги
Создание и установление правового режима полос отвода и охранных зон железных дорог осуществляется в соответствии со статьями 87 и 90 ЗК РФ и статьями 2 и 9 Федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 10.01.2003 № 17-ФЗ. Полосы отвода и охранные зоны могут создаваться на землях, прилегающих к любым железнодорожным путям (общего и частного пользования). К охранным зонам железных дорог относятся полосы естественных лесов, прилегающих к земляному полотну, шириной 25м в каждую сторону.
Придорожная полоса автомобильных дорог вне застроенных территорий
Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы.
В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:
для автомобильных дорог первой и второй категорий – 75м;
для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий – 50м;
для автомобильных дорог пятой категории – 25м.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха санитарно-защитными зонами (СЗЗ).
Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:
обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами (ПДК, ПДУ);
создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;
организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышения комфортности микроклимата.
В нижеприведенной таблице указаны основные предприятия Шарчинского сельсовета Сузунского района, оказывающие негативное воздействие на окружающую среду с учетом класса опасности и размера санитарно-защитных зон (СЗЗ) в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
№
|
наименование и местонахождение
предприятия
|
вид деятельности
|
класс опасности в соотв. с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
нормативный размер СЗЗ
|
1
|
Автозаправочные станции (1 шт.)
|
Реализация топлива
|
IV
|
100м
|
|
