СОДЕРЖАНИЕ
СОДЕРЖАНИЕ 4
Статья 1. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения. 4
Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах. 4
Статья 3. Открытость и доступность информации о Правилах. 4
Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления Новопокровского сельского поселения в области землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения. 4
Статья 5. Комиссия по землепользованию и застройке и подготовке проекта правил землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения. 4
Статья 6. Лица, осуществляющие землепользование и застройку на территории Новопокровского сельского поселения. 4
Статья 8. Обязанности собственников земельных участков и иных лиц по использованию земельных участков 4
Статья 10. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. 4
Статья 11. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками. 4
Статья 12. Аренда земельных участков 4
Статья 13. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 4
Статья 14. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками. 4
Статья 15. Основания возникновения прав на землю и документы о правах на земельные участки. 4
Статья 16. Ограничения оборотоспособности земельных участков. 4
Статья 17. Приобретение права на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности 4
Статья 18. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 4
Статья 19. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства. 4
Статья 20. Нормы предоставления земельных участков. 4
Статья 21. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. 4
Статья 22. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. 4
Статья 23. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 4
Статья 24. Ограничение прав на землю. 4
Статья 25. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд. 4
Статья 26. Признание права на земельный участок 4
Статья 27. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения 4
Статья 28. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления 4
Статья 29. Возмещение убытков 4
Статья 30. Рассмотрение земельных споров 4
Статья 31. Платность использования земли. 4
Статья 32. Муниципальный и общественный земельный контроль. 4
ГЛАВА IV. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 4
Статья 33. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 4
Статья 34. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства. 4
Статья 35. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 4
ГЛАВА V. Подготовка документации, регулирующей градостроительную деятельность поселения. 4
Статья 36. Документация, регулирующая градостроительную деятельность на территории муниципального образования. 4
Статья 37. Генеральный план муниципального образования. 4
Статья 38. Реализация Генплана Новопокровского сельского поселения. 4
Статья 39. Общие положения о планировке территории. 4
Статья 40. Проект планировки территории. 4
Статья 41. Проект межевания территории. 4
Статья 42. Градостроительный план земельного участка. 4
Статья 43. Подготовка и утверждение документации по планировке территории. 4
Статья 44. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Главы администрации Новопокровского сельского поселения. 4
ГЛАВА VI. Публичные слушания 4
Статья 45. Общие положения о публичных случаях. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения. 4
Статья 48. Действие Правил по отношению к генеральному плану, документации по планировке территории, ранее возникшим правам. 4
Статья 49. Использование объектов недвижимости, не соответствующих Правилам. 4
ГЛАВА VIII. Градостроительное зонирование 4
Статья 50. Территориальные зоны и градостроительные регламенты. 4
Статья 51. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 4
ГЛАВА IX. Порядок осуществления проектирования строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. 4
Статья 52. Подготовка проектной документации. 4
Статья 53. Разрешение на строительство. 4
Статья 54. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства 4
Статья 55. Строительный контроль. Государственный строительный надзор. 4
Статья 56. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 4
Статья 57. Присвоение названий улицам, адресов зданиям, строениям и сооружениям. 4
Статья 58. Ограждение земельных участков. 4
Схо – территория общего пользования (в границе населенного пункта): 4
Статья 63. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициентов застройки. Иные параметры. 4
Статья 64.Зоны с особыми условиями использования территорий 4
Статья 65. Ответственность за нарушение настоящих Правил. 4
Статья 66. Вступление в силу Правил землепользования и застройки поселения. 4
ВВЕДЕНИЕ
Правила разработаны на основании действующих положений Конституции Российской Федерации, Градостроительного, Земельного, Водного и Жилищного Кодексов Российской Федерации, Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Приморского края, Красноармейского муниципального района.
Графическая и текстовая часть правил по составу и содержанию соответствует требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации (№ 190-ФЗ) и технического задания на проектирование и отвечают действующим нормам и правилам.
Все материалы выполнены в электронном и бумажном виде.
Правила являются нормативным правовым актом Новопокровского сельского поселения и, учитывая местную специфику, регламентируют градостроительную деятельность на территории поселения, основные направления и принципы которой определены в рамках реализуемой градостроительной политики, формируемой на базе реализации утвержденной градостроительной документации.
Правила разработаны с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане Новопокровского сельского поселения (далее - Генплан).
Правила действуют на всей территории Новопокровского сельского поселения.
Они обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.
ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.
ГЛАВА I. Общие положения.
|
