1.информационная карта открытого конкурса
|
1.1
|
Предмет открытого конкурса
|
2.Право заключения договора управления многоквартирным домом.
|
1.2.
|
Объект открытого конкурса
|
Объект конкурса:
Лот №1 – пгт Лесогорский, ул. Садовая, д.16 (площадь кв. м; площадь жилых помещений -кв. м)
|
1.3
|
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса.
|
Установлен приложением № 2 к конкурсной документации
|
1.4
|
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса.
|
Установлен приложением № 3 к конкурсной документации
|
1.5
|
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
(руб/м кв. в месяц)
|
Лот №1 – Лот №1 – пгт Лесогорский, ул. Садовая, д.16 – 46,25
руб. за 1м. кв./в месяц
|
1.6
|
Организатор конкурса
|
Администрация муниципального образования «Светогорское городское поселение»
Адрес: 188800, Ленинградская обл., Выборгский р-н, г. Светогорск, ул. Победы, д. 22
тел. (881378) 60-680; (881378) 43-641
Официальный сайт: www.torgi.ru
Е-mail: andreeva@svetogorsk-city.ru
|
1.7
|
Порядок проведения осмотра объекта открытого конкурса
|
Установлен в общей части конкурсной документации
|
1.8.
|
График проведения осмотра объекта открытого конкурса
|
Установлен в общей части конкурсной документации
|
1.9.
|
Требования к участникам конкурса
|
При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к управляющим организациям:
1) наличие лицензии на управление многоквартирным домом;
2) в отношении управляющей организации не проводится процедура банкротства либо не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность управляющей организации не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у управляющей организации задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Управляющая организация считается соответствующим установленному требованию, если она обжаловала наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5) отсутствие у управляющей организации кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6) внесение управляющей организации на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом управляющая организация считается соответствующей данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
|
1.10
|
Форма заявки на участие в конкурсе
|
Установлена приложением № 4 к конкурсной документации
|
1.11
|
Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе
|
Установлена в общей части конкурсной документации
|
1.12
|
Документы, предоставляемые в составе заявки на участие в конкурсе
Рекомендованные к предъявлению организатором конкурса документы
|
1) Заявка на участие в конкурсе по форме согласно Приложению 4;
2) Опись документов заявки по форме согласно Приложению 5;
3) Выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или нотариально заверенную копию такой выписки; полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса.
4) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени управляющей организации на участие в конкурсе. В случае, если от имени участника размещения заказа действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий управляющей организации на участие в конкурсе, заверенную печатью управляющей организации и подписанную руководителем управляющей организации либо нотариально заверенную копию такой доверенности.
5) Платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, или копия такого поручения (по каждому лоту отдельно).
6) Реквизиты для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
7) Копию утвержденного баланса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
8) Копии документов, подтверждающих соответствие управляющей организации установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
1) Справку из налоговой инспекции об исполнении налогоплательщиком (участником конкурса) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций; либо справку о состоянии расчетов по налогам, сборам и санкциям, полученные не ранее даты размещения на официальном сайте информации о проведении конкурса.
2) Копии учредительных документов претендента на участие в конкурсе (для юридических лиц).
3) Сведения о наличии положительного опыта работы по управлению многоквартирными домами.
|
1.13
|
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе
|
Лот №1 – пгт Лесогорский, ул. Садовая, д.16 – 3036,54руб.
|
1.14
|
Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе
|
Адрес: 188990, Ленинградская область, Выборгский район,
г. Светогорск, ул. Победы, д. 22;
УФК по Ленинградской области (администрация
МО «Светогорское городское поселение», л/с 05453РО8490)
ИНН 4704063734
КПП 470401001
Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург
БИК 044106001
р/счет 40302810700003002514
ОКТМО 4161511
|
1.15
|
Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
|
Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае задержки предоставления платежного документа срок внесения платы отодвигается на соответствующее количество дней.
|
1.16
|
Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств
|
В течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса, победитель конкурса представляет организатору конкурса, подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
|
1.17
|
Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом
|
Обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;
|
1.18
|
Срок начала выполнения управляющей организацией, возникших по результатам конкурса обязательств
|
Не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных проектов договоров управления многоквартирным домом.
|
1.19
|
Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств
|
В размере 50% цены договора на управление многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, в течение месяца.
Срок представления обеспечения исполнения обязательств: В течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса
|
1.20
|
Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом
|
Собственники оплачивают фактически выполненные работы и оказанные услуги
|
1.21
|
Срок действия договоров управления многоквартирным домом
|
Договор на управление многоквартирным домом заключается сроком на 3 (три) года. Срок действия указанного договора может быть продлен на 3 месяца, если:
большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.
|
1.22
|
Срок предоставления, подписанного (ых) участником конкурса проекта (ов) договора управления многоквартирным домом
|
В течение 10 рабочих дней с момента утверждения протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (при признании претендента единственным участником)
|
