Перечень технической документации на многоквартирный дом

Скачать 97.06 Kb.

Название	Перечень технической документации на многоквартирный дом
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Документы

Наименование документа	Нормативно-правовой акт	Срок хранения	Период (сроки) актуализации	Сроки передачи при смене собственника
Техническая документация длительного хранения
План участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем	ПиН¹, Правила содержания № 491², ЖК РФ³	В течении всего срока эксплуатации	По мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.	За тридцать дней до прекращения договора управления.
Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении всего срока эксплуатации	По мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.	За тридцать дней до прекращения договора управления.
Акты приемки жилых домов от строительных организаций	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении всего срока эксплуатации	По мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.	За тридцать дней до прекращения договора управления.
Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении всего срока эксплуатации	По мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.	За тридцать дней до прекращения договора управления
Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения)	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении всего срока эксплуатации	По мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.	За тридцать дней до прекращения договора управления
Паспорта котельного хозяйства, котловые книги	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении всего срока эксплуатации	По мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.	За тридцать дней до прекращения договора управления
Паспорта лифтового хозяйства	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении всего срока эксплуатации	По мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.	За тридцать дней до прекращения договора управления
Паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении всего срока эксплуатации	По мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.	За тридцать дней до прекращения договора управления
Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление)	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении всего срока эксплуатации	По мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.	За тридцать дней до прекращения договора управления
Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома (для многоквартирных домов, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 01.07.2007)	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении всего срока эксплуатации	По мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.	За тридцать дней до прекращения договора управления
Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении всего срока эксплуатации	По мере изменения сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом	За тридцать дней до прекращения договора управления
Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении всего срока эксплуатации	По мере изменения сведений о лицах в интересах которых установлен сервитут.	За тридцать дней до прекращения договора управления
Документация, заменяемая в связи с истечением срока ее действия
Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении срока их действия.		За тридцать дней до прекращения договора управления
Акты технических осмотров	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении срока их действия.		За тридцать дней до прекращения договора управления
Журналы заявок жителей	ПиН, ЖК РФ.	В течении срока их действия.		За тридцать дней до прекращения договора управления
Протоколы измерения сопротивления электросетей	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении срока их действия.		За тридцать дней до прекращения договора управления
Протоколы измерения вентиляции	ПиН, Правила содержания № 491, ЖК РФ.	В течении срока их действия.		За тридцать дней до прекращения договора управления

Перечень документов на лифт

Наименование документа	Нормативно-правовой акт	Срок хранения	Период (сроки) актуализации	Сроки передачи при смене собственника	Примечание
Паспорт на лифт	ТР ТС 011/2011⁴	в течении срока службы	По мере выполнения работ требующих внесения сведений в паспорт	За тридцать дней до прекращения договора управления
Декларация о соответствии лифта требованиям	ТР ТС 011/2011	в течении срока службы	По мере выполнения работ требующих внесения изменений в декларацию	За тридцать дней до прекращения договора управления
Руководство (инструкция) по эксплуатации лифта	ТР ТС 011/2011	в течении срока службы	По мере поступления информации от изготовителя	За тридцать дней до прекращения договора управления
Монтажный чертеж	ТР ТС 011/2011	в течении срока службы	По мере поступления информации от изготовителя	За тридцать дней до прекращения договора управления
Принципиальная электрическая схема с перечнем элементов	ТР ТС 011/2011	в течении срока службы	По мере поступления информации от изготовителя	За тридцать дней до прекращения договора управления
Принципиальная гидравлическая схема (для гидравлических лифтов)	ТР ТС 011/2011	в течении срока службы	По мере поступления информации от изготовителя	За тридцать дней до прекращения договора управления
Копия сертификата на лифт, устройства безопасности лифта, противопожарные двери	ТР ТС 011/2011	в течении срока службы	По мере поступления информации от изготовителя	За тридцать дней до прекращения договора управления
Акт технического освидетельствования лифта	ТР ТС 011/2011	До получения нового акта	1 раз в 12 месяцев	За тридцать дней до прекращения договора управления
Заключение об обследовании лифта отработавшего установленный срок службы	ТР ТС 011/2011	До получения нового заключения	Указывается в заключении	За тридцать дней до прекращения договора управления
Договор на эксплуатацию, техническое обслуживание, ремонт и аварийное обслуживание лифта (лифтов) со специализированной организацией	Постановление №290⁵	До заключения нового договора	По мере необходимости	Не передаются
Договор на проведения технического освидетельствования лифта (лифтов) со специализированной организацией	Постановление №290	До заключения нового договора	По мере необходимости	Не передаются

Перечень документов по системе электроснабжения

Наименование документа	Нормативно-правовой акт	Срок хранения	Период (сроки) актуализации	Сроки передачи при смене собственника	Примечание
Схема внутридомовых сетей электроснабжения	ПиН¹	В течение срока службы	По мере выполнения работ, требующих внесения изменений в схему	За тридцать дней до прекращения договора управления
Технический отчет об испытаниях системы электроснабжения	Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, ПТЭЭП⁶	До составления нового технического отчета	1 раз в 3 года	За тридцать дней до прекращения договора управления
Паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии	Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442⁷, ПТЭЭП	В течение срока службы	По мере выполнения работ, требующих внесения сведений в паспорт	За тридцать дней до прекращения договора управления
Акты ввода общедомовых приборов учета электроэнергии в эксплуатацию	ФЗ № 261⁸, Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 №442	В течение срока службы	В течение срока службы	За тридцать дней до прекращения договора управления

Перечень документов на систему газоснабжения дома

Наименование документа	Нормативно-правовой акт	Срок хранения	Период (сроки) актуализации	Сроки передачи при смене собственника	Примечание
Схемы внутридомовых сетей	Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 № 170 (п.5.5.6)	В течение срока службы	Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.
	Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 № 170 (п.5.5.6)	В течение срока действия договора

1.Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

2. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491

3.Жилищный кодекс Российской Федерации

4.Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), принят Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824

5.Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

6.Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденные приказом Министерства энергетики РФ от 13.01.2003 №6

7. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

8.Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

	Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на Многоквартирный...		Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на Многоквартирный...
	Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных...		Перечень Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный...
	К Договору управления многоквартирным домом Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов		Технической документации на многоквартирный дом по адресу: г. Москва,... Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплутационных качеств обязательным требованиям безопасности
	2. Инструкция является технической документацией на многоквартирный дом Об утверждении положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома		В силу прямого указания п. 10 ст. 162 Жк рф, при смене управляющего... Ос-1а), авизо (письменное сообщение передающей организации, уведомляющее об оприходованиипринятого объекта) с приложением бухгалтерской...
	Методические рекомендации по передаче технической документации на... ...		Многоквартирный жилой дом серии копэ-парус (25 этажей). Сведения... ...
	Отдел семеноводства, оценки качества и безопасности зерна Перечень... Перечень нормативно-технической документации, устанавливающей требования к испытуемой продукции (семена сельскохозяйственных растений,...		Перечень нормативно-технической документации, обязательной при выполнении дорожных работ
	Управления многоквартирным домом Московская обл., Одинцовский р-н, г п. Одинцово, с. Ромашково, ул. Никольская, д. 14, корп. 1 (далее Многоквартирный дом)		Перечень технической документации предъявляемой в птс Рабочий проект, согласованный с муп «ргрэс», и Приокским управлением Ростехнадзора по Рязанской обл
	Рекомендации сро союз «СтройСвязьТелеком» Перечень нормативно-технической документации Градостроительный кодекс, Федеральный закон от 29. 12. 2004 г. №190-фз (с изменениями)		«Многоквартирный жилой дом по ул. Полевая, 10 в Дзержинском районе г. Перми» Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №3 Сатурн-Р»

Перечень технической документации на многоквартирный дом

Похожие: