Инструкция подготовки и проведения общих собраний собственников помещений
Образцы первичной документации
Приложение 1
УВЕДОМЛЕНИЕ (СООБЩЕНИЕ)
о проведении внеочередного (очередного) общего собрания (в форме очного (заочного) голосования)
собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:
ул. __________________, дом № __
Уважаемый собственник помещения!
«___» ______________________20__года состоится внеочередное(очередное) общее собрание в очной форме собственников помещений в нашем многоквартирном доме, которое созывается по инициативе ___________________________________.
С «__» ______________ по «__» ______________ 20__ года состоится внеочередное (очередное) общее собрание (в форме заочного голосования) собственников помещений в нашем многоквартирном доме, которое созывается по инициативе ___________________________________.**
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Об утверждении состава счетной комиссии;
2. О порядке уведомления собственников о проведении общего собрания (если ранее данный вопрос был не решен);
3. О выборе способа формирования Фонда капитального ремонта;
4. О принятии решения по размеру взноса собственникам помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №__ по ул.______________________ (который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Нижегородской области);
5. О выборе лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №__ по ул.___________во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
6. Об определении владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете);
7. Об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту;
8.Об определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, собственником которого выступает ТСЖ/ЖСК/ЖК);
9. О выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. (Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Нижегородской области)
10. Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №____ по ул.___________в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту.
11. Организационные вопросы.
Вам будет предоставлен бюллетень «Решения собственника», в котором Вы можете выразить свое мнение по всем пунктам повестки дня, проголосовав «за», «против» или «воздержался».
Сбор заполненных бюллетеней будет осуществлен инициатором(ами) проведения собрания. Дата окончания сбора бюллетеней _____________ 20___ г. *** Решения, принятые внеочередным (очередным) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования будут доведены до Вашего сведения путем размещения объявления на первых этажах подъездов Вашего дома до ___________________20___ г.
Получить бланк бюллетеня для голосования (решения собственника помещения), передать заполненный бюллетень, а так же получить дополнительную информацию о порядке заполнения бюллетеня и по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания, Вы можете :
Инициатор общего собрания собственников помещений в доме ___________________/_____________________/
___________________________
*** В случае проведения общего собрания собственников помещений в заочной форме
Приложение 2
Бюллетень для голосования
Решение собственника помещения по вопросам повестки дня
общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования)
ул. _____________________________, дом № ___
г. Нижний Новгород «__»___________ 20_______ г.
__________________________________________________________________,
Ф.И.О. гражданина, юридического лица-собственника помещения
_________________________________________________________________
Данные документа, удостоверяющего личность, или реквизиты юридического лица
собственник жилого/нежилого помещения общей площадью _____ кв. м, расположенного
по адресу: ул. __________________, дом № _, кв. № __________, __________________________________________________________________,
Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение
принял следующие решения по вопросам, поставленным на голосование:
№ п/п
|
Наименование вопроса повестки дня собрания
|
Вариант решения
|
За
|
Против
|
Воздержался
|
1
|
Утверждение состава счетной комиссии и председателя счетной комиссии
|
Избрать счетную комиссию в составе:
Председатель счетной комиссии – __________________________________;
Члены счетной комиссии:
_________________________________________________________;
_________________________________________________________;
|
|
|
|
2
|
Порядок уведомления собственников о проведении общего собрания
|
Утвердить порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома № ___ по ул. ____________________о проведении общего собрания путем размещения уведомления на досках объявлений на первых этажах в подъездах
|
|
|
|
3
|
О выборе способа формирования Фонда капитального ремонта
|
|
|
Выбрать следующий способ формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома №____ по адресу: __________________________________
- перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет;
- формирование фонда капитального ремонта на счет регионального оператора _____________________.
|
|
|
|
4
|
О принятии решения по размеру взноса собственникам помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №__ по ул.______________________ (который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Нижегородской области)
|
Утвердить взнос на проведение капитального ремонта в размере ___
|
|
|
|
5
|
О выборе лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №__ по ул.______________________во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома
|
Избрать лицом, уполномоченным на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №___ по ул.________во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома ______________________(Ф.И.О.)
|
|
|
|
6
|
Об определении владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете)
|
Определить владельца специального счета:
1). ТСЖ/ЖСК/ЖК;
2). Региональный оператор.
.
|
|
|
|
7.
|
Об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме №_____ по ул. __________, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту
|
Определить сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме №_____ по ул. __________, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту
|
|
|
|
8.
|
Об определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, собственником которого выступает ТСЖ/ЖСК/ЖК)
|
- Определить источником финансирования расходов по содержанию специального счета ___________________________________
|
|
|
|
9.
|
О выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. (Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Нижегородской области)
|
- Выбрать российскую кредитную организацию __________________ в которой будет открыт специальный счет.
|
|
|
|
10.
|
Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №____ по ул.___________в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту
|
- Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №____ по ул.___________в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту
|
|
|
|
11.
|
Организационные вопросы
|
- Определить местом хранения протоколов общих собраний собственников помещений и решений по вопросам, поставленным на голосование, ________________________________________________________;
- Утвердить порядок уведомления о принятых собранием решениях - путем размещения соответствующего сообщения в помещении дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме - _________________________________; собственника помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород – путем направления соответствующего сообщения в администрацию _____________________ района.
|
|
|
|
|
«___» __________________ 20_____ г.
Дата принятия решения
|
___________________ _____________
Ф.И.О. голосовавшего лица Подпись
|
|
Порядок заполнения решения:
Обращаем внимание на процедуру голосования: в решении необходимо оставить только выбранный Вами вариант ответа. Заполненное решение, но не подписанное собственником, либо его представителем, будет считаться недействительным.
Пример: В случае, если Вы выбрали способ формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете, то необходимо зачеркнуть графы «против» и «воздержался»
№ п/п
3
|
О выборе способа формирования Фонда капитального ремонта
|
В  ариант решения
|
|
Выбрать следующий способ формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома № по адресу: __________________________________
- перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет;
|
З  а
|
Против
|
Воздержался
|
Передать заполненный бюллетень для голосования, а так же получить дополнительную информацию о порядке заполнения бюллетеня и по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания, Вы можете:
Дата окончания приема решений собственников __________________ 20__ г.
Приложение 3
|
