ВВЕДЕНИЕ
Настоящий документ разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 190 - ФЗ «О теплоснабжении»; Постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 г. № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения»; Приказом Министерства энергетики РФ № 565 и Министерства регионального развития РФ № 667 от 29.12.2012 г. «Об утверждении методических рекомендаций по разработке схем теплоснабжения».
Поселок Северный Нижнемедведицкого сельсовета Курского района включен в Реестр административно-территориальных единиц и населенных пунктов Курской области постановлением Губернатора Курской области от 29.01.2013г. № 26-пг (далее – п.Северный, поселок, поселение).
Схема теплоснабжения поселка Северный Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области на период 2014 – 2028 гг. (далее – Схема теплоснабжения) разработана в целях удовлетворения спроса на тепловую энергию (мощность), обеспечения надежного теплоснабжения при минимальном воздействии на окружающую среду, а также экономического стимулирования развития системы теплоснабжения и внедрения энергосберегающих технологий.
Основные положения Схемы теплоснабжения на период с 2014 года до 2028 года базируются на Обосновывающих материалах к Схеме теплоснабжения поселка Северный Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области на период 2014 – 2028 гг. (далее – Обосновывающие материалы, Обоснования к Схеме теплоснабжения), являющихся неотъемлемой частью Схемы теплоснабжения (книга №2).
Система теплоснабжения поселка сформирована в 2013 г. в связи с вводом в эксплуатацию в этот период объектов теплопотребления и источника централизованного теплоснабжения.
Система теплоснабжения закрытая, теплоноситель - горячая вода.
Теплоснабжающей организацией на территории поселка Северный является Закрытое акционерное общество «Теплоэнергосбытовая компания» (далее – ЗАО «ТЭСК»). Другие теплоснабжающие организации на территории поселения на момент разработки Схемы теплоснабжения не функционируют.
В собственности ЗАО «ТЭСК» находится источник теплоснабжения – ТЭЦ ЗАО «ТЭСК» и тепловые сети.
Также на территории поселка формируется зона индивидуального теплоснабжения – зона коттеджной застройки. Централизованное теплоснабжение малоэтажной застройки нецелесообразно по причине малых нагрузок и малой плотности застройки.
Раздел 1. Показатели перспективного спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в установленных границах территории поселения.
Исходные материалы: глава 1 и глава 2 Обосновывающих материалов к Схеме теплоснабжения (книга №2).
1.1. Расчетные элементы территориального деления поселения
В соответствии с «Проектом планировки территории поселка Северный Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области» (далее – Проект планировки, Приложение №1 к Обосновывающим материалам, книга №2) поселок занимает территорию на площади 256,55га.
Исходный год проектирования – 2010 год с корректировкой в 2013 году, расчетный срок завершения основного массива застройки – 2019 год.
В Проекте планировки определены основные параметры развития поселения: перспективная численность населения, объемы жилищного строительства, необходимые для жилищно-гражданского строительства территории, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры. Выполнено функциональное зонирование территорий с выделением жилых, общественно-деловых, рекреационных и других видов зон.
На рисунке 1.1. схематично показана прогнозная планировка территории поселка.
Расчетными элементами территориального деления поселка Северный являются микрорайоны №1, №2, №3, №4.
Рис. 1.1. – Схема прогнозной планировки территории поселка Северный
1.2. Площадь строительных фондов и приросты площади строительных фондов по расчетным элементам территориального деления п. Северный
Использование территории поселения в соответствии с Проектом планировки предполагает, что 74,5% всей площади будет занято жилой застройкой. Проектное использование территории приведено в таблице 1.1.
Таблица 1.1. - Проектное использование территории поселения
№ п/п
|
Территории
|
Площадь
|
га
|
%
|
1
|
Микрорайоны – всего
|
191,10
|
74,5
|
в том числе:
|
41,53
|
16,2
|
|
|
39,59
|
15,4
|
|
|
40,44
|
15,8
|
|
|
69,54
|
27,1
|
2
|
Учреждения и предприятия периодического обслуживания
|
12,83
|
5,0
|
3
|
Зеленые насаждения общего пользования (кроме микрорайонных)
|
2,07
|
0,8
|
4
|
Улицы, площади
|
11,32
|
4,4
|
5
|
Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры
– всего
|
39,23
|
15,3
|
в том числе:
|
1,75
|
0,7
|
|
|
0,11
|
0,1
|
база ЖЭО ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»
|
0,79
|
0,3
|
|
|
1,03
|
0,4
|
водозаборы (участки №1 и №2)
|
19,43
|
7,5
|
канализационные насосные станции
|
0,74
|
0,3
|
отстойно-разворотная площадка общественного пассажирского транспорта с помещением для водителей и обслуживающего персонала
|
0,24
|
0,1
|
многоуровневые автостоянки
|
12,10
|
4,7
|
6
|
Прочие (С33, зона охраны ВЛ 10кВ, неиспользуемые зеленые насаждения)
|
3,04
|
1,2
|
Всего в границах поселения
|
256,55
|
100
|
К 2019г. (расчетному периоду окончания застройки территории поселка) общая площадь жилой застройки составит 1 376,8 тыс.кв.м.
Таблица 1.2. - Прогноз площади жилой застройки к расчетному периоду – 2019г., тыс.кв.м.
Жилищный фонд
|
Многоквартирная зона застройки
|
Коттеджная зона застройки
|
итого
|
Микрорайон №1 46:11:111812
|
360,19
|
13,7
|
373,89
|
Микрорайон №2 46:11:111811
|
473,59
|
9,76
|
483,35
|
Микрорайон №3 46:11:111811
|
451,52
|
|
451,52
|
Микрорайон №4 46:11:111811
|
|
68
|
68
|
ВСЕГО
|
1 285,3
|
91,46
|
1 376,76
|
Рост жилых площадей предусмотрен в основном за счет застройки повышенной этажности (выше 9 этажей) – 1285,3 тыс.кв.м. Общая площадь коттеджной застройки к расчетному периоду составит 91,46 тыс.кв.м.
Подробное описание и характеристика прогнозируемого прироста жилой застройки приведена в разделе 2.1 главы №2 Обоснований к Схеме теплоснабжения (книга №2).
Прирост площади строительства жилищного фонда по годам представлен в таблице 1.3.
В границах поселения на территории 39,23 га предусмотрено размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктуры: участки №1 и №2 водозабора, водопроводный узел, ТЭЦ ЗАО «ТЭСК», базы ЖЭО ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» и ООО «КВК», канализационные насосные станции, многоуровневые автостоянки для постоянного хранения легкового автотранспорта жителей поселка.
Промышленные предприятия на территории поселения не предусмотрены.
Площадь строительных фондов нежилой застройки (общая площадь зданий) приведена в таблице 1.4.
Подробное описание и характеристика прогнозируемого прироста нежилой застройки приведена в разделе 2.1 главы №2 Обоснований к Схеме теплоснабжения (книга №2).
Таблица 1.3. - Прирост площади жилищного фонда по годам
№ п/п
|
Наименование
|
2013
|
2014
|
2015
|
2016
|
2017
|
2018
|
2019 - 2023
|
2024 - 2028
|
1
|
Площадь жилищного фонда, в т.ч.
|
98,5
|
262,6
|
484,7
|
739,8
|
974,7
|
1 160,4
|
1 376,8
|
1 376,8
|
1.1.
|
Коттеджная жилая застройка
|
17,78
|
45,09
|
48,79
|
53,6
|
58,47
|
64,47
|
91,46
|
91,46
|
1.2.
|
Многоквартирная жилая застройка
|
80,7
|
217,6
|
435,9
|
686,2
|
916,2
|
1096,0
|
1 285,3
|
1 285,3
|
2
|
Прирост площади жилых объектов по годам, в т.ч.
|
-
|
164,1
|
222,1
|
255,1
|
234,9
|
185,7
|
216,3
|
0,0
|
2.1.
|
Коттеджная жилая застройка
|
-
|
27,3
|
3,7
|
4,8
|
4,9
|
6,0
|
27,0
|
0,0
|
2.2.
|
Многоквартирная жилая застройка
|
-
|
136,8
|
218,4
|
250,3
|
230,0
|
179,7
|
189,3
|
0,0
|
Таблица 1.4. – Прогноз площади нежилой застройки (общая площадь зданий) к расчетному периоду – 2019г., тыс.кв.м
|
Учреждения и предприятия обслуживания поселкового значения
|
Учреждения и предприятия повседневного пользования
|
итого
|
Микрорайон №1 46:11:111812
|
|
32,1
|
|
Микрорайон №2 46:11:111811
|
|
35,1
|
|
Микрорайон №3 46:11:111811
|
|
28,4
|
|
Микрорайон №4 46:11:111811
|
|
0,7
|
|
ВСЕГО
|
88,3
|
96,3
|
184,6
|
Расчетное население поселка, исходя из типа жилых домов, определено в количестве 50,0 тысяч человек следующим образом:
в многоквартирных жилых домах – делением общей площади квартир на жилищную обеспеченность 27 кв.м/чел.;
в коттеджах – умножением количества коттеджей на средний размер семьи (4 человека).
Плотность населения поселка составляет 195 чел./га, нормативная плотность, согласно Региональных нормативов градостроительного проектирования Курской области, составляет 187 чел/га.
Прогнозная общая численность населения поселка к 2019г. - 50,05 тыс.чел., в том числе:
в зоне многоэтажного строительства – 47,6 тыс.чел.,
в зоне коттеджной застройки – 2,45 тыс.чел.
Таблица 1.5. - Прогноз численности населения к расчетному периоду – 2019г., тыс.чел.
Жилищный фонд
|
Многоквартирная зона застройки
|
Коттеджная зона застройки
|
итого
|
Микрорайон №1 46:11:111812
|
13,34
|
0,37
|
13,71
|
Микрорайон №2 46:11:111811
|
17,54
|
0,3
|
17,84
|
Микрорайон №3 46:11:111811
|
16,72
|
|
16,72
|
Микрорайон №4 46:11:111811
|
|
1,78
|
1,78
|
ВСЕГО
|
47,6
|
2,45
|
50,05
|
1.3. Объемы потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя и приросты потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя в каждом расчетном элементе
Расчетными элементами для Схемы теплоснабжения являются проектируемые районы поселка - микрорайоны №1, №2, №3, №4.
Схемой теплоснабжения предусмотрены зоны коттеджной застройки с индивидуальным теплоснабжением и зоны централизованного теплоснабжения от ТЭЦ ЗАО «Теплоэнергосбытовая компания» (далее – ТЭЦ ЗАО «ТЭСК»).
Прогноз теплопотребления формировался на основе нормативных значений удельного теплопотребления вновь строящихся зданий в соответствии с СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» и на основании приказа Министерства регионального развития России от 28.05.2010г. № 262 «О требованиях энергетической эффективности зданий, строений и сооружений».
Перспективные нагрузки централизованного теплоснабжения на цели отопления, вентиляции и горячего водоснабжения выполнены на основании проектов, разработанных ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова», и проектов зданий предприятий обслуживания, разработанных ГОУ «Курскгражданпроект» (Приложение №6 Обоснования к Схеме теплоснабжения, книга №2).
Подробное описание приведено в главе №2 Обоснований к Схеме теплоснабжения (книга №2).
Планируемые нагрузки в зоне централизованного теплоснабжения для каждого элемента территориального деления на расчетный период Схемы теплоснабжения приведены в таблицах 1.6. и 1.7. Значения таблиц носят оценочный характер.
В ходе ежегодной актуализации Схемы теплоснабжения рекомендуется проводить актуализацию приведенных значений после проработки проектов планировки отдельных микрорайонов.
В связи с тем, что территория микрорайона №4 относится к зоне коттеджной застройки с индивидуальным теплоснабжением, данные по тепловым нагрузкам этого расчетного элемента не приводятся.
На рисунках 1.2. – 1.5. приведены данные о динамике прироста тепловых нагрузок для целей отопления и горячего водоснабжения проектируемого строительства жилых и общественных зданий поселка в зоне централизованного теплоснабжения на период до 2028г.
Таблица 1.6. - Динамика жилой застройки и тепловых нагрузок в зоне централизованного теплоснабжения
№ п/п
|
|
показатель
|
ед.изм.
|
2013
|
2014
|
2015
|
2016
|
2017
|
2018
|
2019 - 2023
|
2024 - 2028
|
1
|
Микрорайон №1 46:11:111812
|
площадь
|
тыс.м2
|
|
|
|
|
|
179,75
|
360,19
|
360,19
|
нагрузка
|
Гкал/ч
|
|
|
|
|
|
17,09
|
35,67
|
35,67
|
2
|
Микрорайон №2 46:11:111811
|
площадь
|
тыс.м2
|
80,74
|
217,56
|
234,56
|
234,56
|
464,59
|
464,59
|
473,44
|
473,44
|
нагрузка
|
Гкал/ч
|
8,26
|
22,33
|
24,08
|
24,08
|
47,31
|
47,31
|
47,31
|
47,31
|
3
|
Микрорайон №3 46:11:111811
|
площадь
|
тыс.м2
|
|
|
201,35
|
451,64
|
451,64
|
451,64
|
451,64
|
451,64
|
нагрузка
|
Гкал/ч
|
|
|
17,79
|
42,12
|
42,12
|
42,12
|
42,12
|
42,12
|
4
|
ВСЕГО
|
площадь
|
тыс.м2
|
80,74
|
217,56
|
435,91
|
686,19
|
916,23
|
1 095,97
|
1 285,27
|
1 285,27
|
нагрузка
|
Гкал/ч
|
8,26
|
22,33
|
41,87
|
66,20
|
89,43
|
106,52
|
125,10
|
125,10
|
5
|
Прирост
|
площадь
|
тыс.м2
|
|
136,82
|
218,35
|
250,29
|
230,04
|
179,75
|
189,30
|
0,00
|
нагрузка
|
Гкал/ч
|
|
14,07
|
19,54
|
24,33
|
23,23
|
17,09
|
18,58
|
0,00
|
Таблица 1.7. - Сводные показатели тепловых нагрузок потребителей, Гкал/час
|
2013
|
2014
|
2015
|
2016
|
2017
|
2018
|
2019 - 2023
|
2024 - 2028
|
Всего нагрузка потребителей
|
8,26
|
23,03
|
52,30
|
81,63
|
109,36
|
132,45
|
152,12
|
152,12
|
в том числе:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
жилищный фонд, из них:
|
8,26
|
22,33
|
41,87
|
66,20
|
89,43
|
106,52
|
125,1
|
125,1
|
|
|
4,38
|
10,60
|
19,12
|
31,28
|
42,91
|
51,87
|
62,39
|
62,39
|
|
|
3,88
|
11,74
|
22,75
|
34,92
|
46,52
|
54,65
|
62,70
|
62,70
|
Прирост спроса на тепловую мощность для целей отопления и вентиляции в зоне централизованного теплоснабжения поселка Северный
Рис. 1.2. – Динамика тепловых нагрузок для целей отопления и вентиляции проектируемого строительства жилых зданий
Рис.1.3.- Динамика тепловых нагрузок для целей отопления и вентиляции проектируемого строительства общественных зданий
Прирост спроса на тепловую мощность для целей горячего водоснабжения в зоне централизованного теплоснабжения поселка Северный
Рис.1.4. - Динамика тепловых нагрузок для целей горячего водоснабжения проектируемого строительства жилых зданий
Рис.1.5. – Динамика тепловых нагрузок для целей горячего водоснабжения проектируемого строительства общественных зданий
1.4. Потребление тепловой энергии (мощности) и теплоносителя объектами, расположенными в производственных зонах, с учетом возможных изменений производственных зон и их перепрофилирования и приросты потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя производственными объектами
Проектом планировки поселка не предусмотрено строительство объектов, использующих тепловую энергию в технологических процессах.
|
