ОАО ПИ «Комигражданпроект»
Сельское поселение «Кебанъёль»
Генеральный план
Обоснование
Пояснительная записка
Заместитель директора по производству А.В. Некрасов
Главный архитектор А.В. Гришин
Главный архитектор проекта Т.Г. Пушко
ОГЛАВЛЕНИЕ
Авторский коллектив 3
Состав проектных материалов 4
2.Климатические и инженерно-геологические характеристики. 9
1 29
Детские дошкольные учреждения 29
5.7. Развитие транспортной инфраструктуры. 31
7. Развитие инженерной инфраструктуры 44
7.1. Водоснабжение. Водоотведение 44
7.1.1 Водоснабжение_____________________________________________44
7.1.2 Водоотведение_____________________________________________47
7.2. Теплоснабжение. Газоснабжение 50
7.2.1. Теплоснабжение____________________________________________50
7.2.2. Газоснабжение_____________________________________________52
7.3. Электроснабжение 53
8. Инженерная подготовка и защита территории _____________________ 58
9. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера _____61
10. Обоснование изменения границ муниципального образования сельского поселения «Кебанъёль» и границ населенного пункта поселка Кебанъёль………………………………………………………………….68
11. Технико-экономические показатели 70
Авторский коллектив
Генеральный директор
|
А.А. Макавкин
|
Заместитель директора по производству
|
А.В. Некрасов
|
Главный архитектор
|
А.В. Гришин
|
Главный архитектор проекта
|
Т.Г. Пушко
|
Архитекторы
|
О.В. Жданова
Е.К. Думина
Д.И. Киланянц
Д.С. Королева
Е.Г. Романова
|
Главный специалист по водоснабжению
и водоотведению
Главный специалист по по теплоснабжению и
газоснабжению
Главный специалист по электрическим сетям
Главный специалист по электрическим сетям
|
О.А. Чир
В.Г. Михайлова
П.А. Ландрев
Т.А. Апраксина
|
Операторы ПК
|
В.А. Коданев
А.И. Думин
|
|
|
Состав проектных материалов
№
|
Наименование документа
|
Инв. №
|
Генеральный план
|
|
1.Текстовые материалы
Сельское поселение «Кебанъёль». Генеральный план. Положение о территориальном планировании.
|
97478
|
|
2. Графические материалы
|
|
1
|
Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения «Кебанъёль» М 1:5 000.
|
97479
|
2
|
Карта границ населенного пункта сельского поселения «Кебанъёль» М 1:50 000
|
97480
|
3
|
Карта функциональных зон сельского поселения «Кебанъёль» М 1:10 000
|
97481
|
|
|
|
Материалы по обоснованию генерального плана
|
|
1.Текстовые материалы
Сельское поселение «Кебанъёль». Обоснование генерального плана. Пояснительная записка.
|
97482
|
|
2. Графические материалы
|
|
1
|
Карта границ поселения, границ существующего населенного пункта, особо охраняемых природных территорий местного значения сельского поселения «Кебанъёль» М 1:50 000
|
97483
|
2
|
Карта местоположений существующих и строящихся объектов местного значения и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения «Кебанъёль» М 1:5 000
|
97484
|
3
|
Карта зон с особыми условиями использования и территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера территорий сельского поселения «Кебанъёль» М 1:10 000
|
97485
|
4
|
Карта существующих объектов транспортной инфраструктуры М 1:10 000.
|
97486
|
|
|
|
3. Электронная версия проекта
|
1
|
Электронная версия проекта, в т.ч. текстовые материалы в формате WORD, графические – в формате JPG, на DVD-ROM
|
|
Введение. Цели и задачи проекта.
Генеральный план сельского поселения «Кебанъёль» разработан ОАО Проектный институт «Комигражданпроект» по заказу Администрации сельского поселения «Кебанъёль», муниципальному контракту №0107300004911000002 – Лот 2 от 29.04.2011 г., на основании Градостроительного задания на разработку градостроительной документации «Генеральный план сельского поселения «Кебанъёль» с разработкой Правил землепользования и застройки территории муниципального образования сельского поселения «Кебанъёль».
Генеральный план - градостроительная документация муниципального уровня включает в себя документацию о градостроительном планировании развития территорий поселения, определяющая стратегию их развития и условия формирования среды жизнедеятельности.
В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, градостроительная документация направлена на определение назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальных инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, муниципальных образований.
Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:
I этап, первая очередь строительства – 2018 год
II этап, расчетный срок – 2032 год
Перспектива, прогноз на 25-30 лет.
Исходными картографическими материалами послужили:
Цифровая картографическая продукция открытого пользования - картографические материалы на территорию муниципального района «Усть-Куломский», выполненные ФГУП центр «Севзапгеоинформ» в 2008 году,
Адресные планы населенных пунктов, выполненных на основе аэрофотосъемки, утвержденные главой поселения в 2010 году;
План землепользований поселения, выполненные Комземпредприятием
г. Сыктывкара в 1997 году
Землеустроительное дело по описанию границ МО СП «Кебанъёль», выполненное ЗАО ВодЗемЭкоЛогия в 2008 году.
Генеральный план сельского поселения «Кебанъёль» выполнен в соответствии со следующими законодательными и нормативными документами:
Градостроительный кодекс РФ, с изменениями от 20 .03.2011 г.;
Земельный кодекс РФ;
Водный кодекс РФ;
Федеральный закон от 06.10.03г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Закон РФ от 21.02.92г. № 2395-1 «О недрах»;
Закон Республики Коми от 05 марта 2005 года N 11-РЗ «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми»
Закон Республики Коми от 06 марта 2006 года N 13-РЗ «Об административно-территориальном устройстве Республики Коми»
СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
СП 42.13330.2011, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция
Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми, утв. Приказом министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми от 29 января 2008 г. N 07-ОД (в ред. Приказа Минархстроя РК от 15.04.2009 N 58-ОД)
Схема территориального планирования муниципального образования муниципального района «Усть-Куломский», утвержденного в 2009 году.
Цель генерального плана – разработка градостроительной документации территориального планирования, градорегулируещего, градостроительного и открытого для общественности документа. Территориальное планирование – определение функционального назначения территорий сельского поселения «Кебанъёль», определение зон планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий.
Основные задачи, на решение которых направлены основные разделы проекта, являются:
разработка предложений по функциональному зонированию территории: резервирование территорий для жилищного строительства, объектов социального обслуживания, производства, отдыха и других функций;
реорганизация территорий населенного пункта путем реконструкции существующей застройки, а также создание новой современной застройки на свободных территориях, обеспечивающие комфортные условия проживания;
развитие производственного комплекса с увеличением численности рабочих мест, современной организации производственной среды;
развитие системы инженерного обеспечения;
совершенствование транспортной инфраструктуры и транспортного обслуживания;
насыщение территории объектами социальной инфраструктуры;
мероприятия по охране окружающей среды;
формирование рекреационной среды;
установление границ населенного пункта сельского поселения.
Общие сведения о муниципальном образовании муниципального района «Усть-Куломский» и сельском поселении «Кебанъёль»
Общие сведения. Муниципальное образование муниципального района «Усть-Куломский» расположено в южной части Республики Коми. Наиболее протяженны его границы на западе с Корткеросским, на востоке – с Троицко-Печорским районом, на юге – с Пермским краем. На севере граничит с Ухтинским и Сосногорским районами.
Расстояние от районного центра с. Усть - Кулом до г. Сыктывкара составляет 189 км. Площадь района 26363,0 км2.
Рельеф района расположен преимущественно в орографических областях Вычегодско - Мезенской и Печорской равнин и Тиманской возвышенности. Рельеф района равнинный, пологоволнистый.
Почвы преимущественно торфяно-подзолисто-глееватые и глеево-сильноподзолистые. Для приречных участков р. Вычегды и боровых террас типичны железистые подзолы. В долинах рек Вычегда, Нем, Тимшер распространены пойменные аллювиальные дерновые почвы.
Основные реки и водные объекты. Гидрографическая сеть водных объектов района принадлежит бассейну р. Вычегды – второй по величине реки в Республике Коми. Район находится в ее верхнем течении с притоками Нем, Сев. Кельтма, Тимшер, Воль. На территории района находятся два крупных озера: Дон-ты и Кадомское. В долинах рек расположены старичные и пойменные озера.
Растительный и животный мир. По характеру растительности район относится к подзоне средней тайги. Лесами и кустарниками занято 91,4% территории района. Преобладают хвойные леса, главными породами в которых являются ель и сосна, остальные породы представлены пихтой, лиственницей, редко – кедром.
Березово-еловые леса с примесью сосны, осины, лиственницы и пихты распространены на увлажненных суглинках и супесчаных почвах.
Животный мир разнообразен и типичен для лесной зоны. Здесь обитает лось, медведь, встречается дикий олень, волк, росомаха. Довольно многочисленны пушные звери: зайцы, белки, куницы, бурундуки, встречаются норки, барсуки. Из боровой и водоплавающей дичи обычны: рябчики, тетерева, глухари, утки, реже гуси. В реках водится нельма, хариус, сиг, щука, окунь, лещ, плотва.
Места особой природоохранной ценности. На территории района находится около 30 природоохранных объектов. В комплексных заказниках охраняются среднетаежные ландшафты, боровые террасы с сосновыми лесами и болотами, пойменные пихтово-еловые леса с редкими видами растений. Для произрастания и воспроизводства клюквы, поддержания общего экологического равновесия выделено 8 болотных заказников. В ихтиологических заказниках охраняются гидрохимический и биологический режимы рек, а также нерестилища стерляди, ценных промысловых рыб - семги, хариуса.
Значительно количество памятников природы, в т.ч. кедровых, где охраняются островные местонахождения кедра сибирского, флористические памятники предназначены для охраны реликтовых, ценных лекарственных и декоративных растений, занесенных в Красную книгу. Важное научное значение имеет геологический памятник на р. Вычегда, где находится единственное в республике обнажение лёсса.
Сельское поселение «Кебанъёль» охватывает территорию 42826 га, в состав которой входит поселок сельского типа Кебанъёль с подчиненной ему территорией.
Кебанъёль - посёлок на правом берегу р. Вычегды в устье р. Кебанъёль, в 10 км от райцентра с.Усть-Кулом. Возник в 1930-40-х годах. На топографических картах 1940-х - бараки Кебанъёль. В 1949 в лесоучастке Кебанъёль находилось 152 высланных: 140 «власовцев», 5 «бывших кулаков», 3 западных украинца, 4 немца.
В 1970 в посёлке жили 2167 чел; в 2002 - 1978 чел., в 2010 г – 2177 человек.
|
