НАСЛЕЖНЫЙ СОВЕТ САХА ӨРӨСПΥΥБΥЛУКЭТИН
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УУС-АЛДАН УЛУУһУН (ОРОЙУОНУН)
«БАЙАГАНТАЙСКИЙ 2-Й НАСЛЕГ» «2-С БАЙА5АНТАЙ НЭһИЛИЭГЭ»
УСТЬ-АЛДАНСКОГО УЛУСА (РАЙОНА) МУНИЦИПАЛЬНАЙ ТЭРИЛЛИИ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) СЭБИЭТЭ
РЕШЕНИЕ БЫһААРЫЫ
678368 РФ, РС(Я), Усть-Алданский район, с. Тит-Ары, ул. Братьев Заболоцких, 3/1
тел. факс (41161) 29-736
от 01.02.2017 г. № 4
Об утверждении
Правила землепользования и застройки
и генерального плана.
Заслушав информацию главы МО «Байагантайский 2-й наслег» Усть-Алданского улуса (района) Егорова А.В., наслежный Совет МО «Байагантайский 2-й наслег», решает:
1. Утвердить Правилу землепользования и застройки села Тит-Ары МО «Байагантайский 2-й наслег» Усть-Алданского улуса (района).
2. Утвердить генеральный план села Тит-Ары МО «Байагантайский 2-й наслег» Усть-Алданского улуса (района).
Председатель: ________________________ А.В.Егоров
подпись, печать Совета
СОДЕРЖАНИЕ
Наименование
|
Страницы
|
ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
|
3 стр.
|
Глава 1. Общие положения
|
3 стр.
|
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
|
3 стр.
|
Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил
|
6 стр.
|
Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение
|
8 стр.
|
Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке
|
10 стр.
|
Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил
|
11 стр.
|
Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам
|
11 стр.
|
Статья 6. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам
|
11 стр.
|
Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки
|
12 стр.
|
Статья 7. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях.
|
12 стр.
|
Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке при главе МР «Усть-Алданского района».
|
13 стр.
|
Статья 9. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил
|
14 стр.
|
Глава 4. Порядок градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам
|
16 стр.
|
Статья 10. Принципы организации процесса градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам сформированных земельных участков для строительства, реконструкции
|
16 стр.
|
Статья 11. Виды процедур градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель
|
18 стр.
|
Статья 12. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей
|
18 стр.
|
Статья 13. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации МО «Байагантайский 2-й наслег»
|
21 стр.
|
Статья 14. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции по инициативе собственников объектов недвижимости
|
22 стр.
|
Статья 15. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции по инициативе лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях, органов местного самоуправления МО
|
22 стр.
|
Статья 16. Градостроительная подготовка земельных участков из состава государственных, муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях для их освоения и жилищного строительства по инициативе заявителей
|
23 стр.
|
Статья 17. Градостроительная подготовка земельных участков из состава государственных, муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях для их освоения и жилищного строительства по инициативе администрации МО «Байагантайский 2-й наслег»
|
24 стр.
|
Статья 18. Выделение посредством градостроительной подготовки земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки, по инициативе собственников помещений, иных объектов недвижимости, а также администрации МО «Байагантайский 2-й наслег»
|
25 стр.
|
Статья 19. Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения объектов, предназначенных для обслуживания населения
|
27 стр.
|
Статья 20. Градостроительная подготовка земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов
|
27 стр.
|
Глава 5. Положения о градостроительной подготовке земельных участков посредством планировки территории
|
31 стр.
|
Статья 21. Общие положения о планировке территории
|
31 стр.
|
Статья 22. Градостроительные планы земельных участков
|
32 стр.
|
Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных
участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель
|
33 стр.
|
Статья 23. Принципы организации процесса предоставления сформированных земельных участков
|
33 стр.
|
Статья 24. Особенности предоставления сформированных земельных участков применительно к различным случаям
|
33 стр.
|
Глава 7. Публичные слушания
|
35 стр.
|
Статья 25. Общие положения о публичных слушаниях
|
35 стр.
|
Статья 26. Публичные слушания применительно к рассмотрению вопросов о специальном согласовании, отклонениях от Правил
|
35 стр.
|
Статья 27. Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории
|
37 стр.
|
Глава 8. Положения об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов
|
39 стр.
|
Статья 28. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд
|
39 стр.
|
Статья 29. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд
|
39 стр.
|
Статья 30. Условия установления публичных сервитутов
|
40 стр.
|
Глава 9. Строительные изменения недвижимости
|
41 стр.
|
Статья 31. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости
|
41 стр.
|
Статья 32. Подготовка проектной документации
|
41 стр.
|
Статья 33. Выдача разрешений на строительство
|
44 стр.
|
Статья 34. Строительство, реконструкция
|
45 стр.
|
Статья 35. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
|
48 стр.
|
Глава 10. Положения о внесении изменений в Правила
|
51 стр.
|
Статья 36. Действие Правил по отношению к генеральному плану с проектом планировки поселка , документации по планировке территории
|
51 стр.
|
Статья 37. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила
|
51 стр.
|
Статья 38. Внесение изменений в Правила
|
51 стр.
|
Глава 11. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил
|
53 стр.
|
Статья 39. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости
|
53 стр.
|
Статья 40. Контроль за использованием объектов недвижимости
|
53 стр.
|
Статья 41. Ответственность за нарушения Правил
|
54 стр.
|
ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
|
54 стр.
|
Статья 42. Карта градостроительного зонирования территории села Тит-Ары.
|
54 стр.
|
Статья 43. Карта санитарно-защитных зон
|
54 стр.
|
ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
|
54 стр.
|
Статья 44. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории МО «Байагантайский 2-й наслег»
|
54 стр.
|
Статья 44.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые зоны
|
55 стр.
|
Статья 44.2. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
|
58 стр.
|
Статья 44.3. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
|
59 стр.
|
Статья 44.4. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.
|
60 стр.
|
Статья 44.5. Градостроительные регламенты. Коммунально-складские и производственные зоны
|
60 стр.
|
Статья 44.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны
|
62 стр.
|
Статья 44.7. Градостроительные регламенты. Зона водных объектов.
|
63 стр.
|
Статья 45. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям
|
63 стр.
|
Приложение 1
|
66 стр.
|
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
СЕЛА ТИТ-АРЫ УСТЬ-АЛДАНСКОГО РАЙОНА
Правила землепользования и застройки села Тит-Ары (далее – Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами (субъекта Российской Федерации), Уставом муниципального образования «Байагантайский 2-й наслег», генеральным планом с проектом планировки села Тит-Ары, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования «Байагантайский 2-й наслег», охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
|
