Правила землепользования и застройки территории cельского поселения «Новоликеевский сельсовет» Кстовского района Нижегородской области

Оглавление 3

ВВЕДЕНИЕ 5

ЧАСТЬ I ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 6

1.1. Правовые основания введения и сфера действий Правил землепользования и застройки 6

1.2. Назначение Правил 7

1.3. Основные цели разработки правил землепользования и застройки 8

1.4. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки 10

(статья 31 Градостроительного кодекса РФ) 10

1.5. Порядок утверждения правил землепользования и застройки (ст.32) 12

1.6.Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки (ст.33) 12

1.7. Порядок установления территориальных зон (ст.34) 13

1.8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст. 37 ГК РФ) 14

1.9. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ст. 38 ГК РФ) 15

1.10. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (ст. 39 ГК РФ) 15

1.11. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ст. 40 ГК РФ) 17

1.12. Правила использования объектов капитального строительства, 19

возникшие до вступления в силу Правил 19

1.13. Использование и изменения объектов капитального строительства 19

соответствующих установленным Правилами градостроительным регламентам 19

1.14. Лица, осуществляющие землепользование и застройку 19

1.15. Установление публичных и частных сервитутов 20

ЧАСТЬ 2 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН 22

2.1. Область применения регламентов 22

2.2. Общее описание карты градостроительного зонирования 23

территории сельского поселения «Новоликеевский» сельсовет» 23

2.3. Общее описание градостроительных регламентов территориальных зон, 24

выделенных в карте градостроительного зонирования территории поселения 24

2.4. Типы территориальных зон, выделенных в карте градостроительного зонирования территории сельского поселения «Новоликеевский сельсовет» 27

2.4.1. Жилые зоны 27

2.4.2. Общественно-деловые зоны 27

2.4.3. Рекреационные зоны 27

2.4.4. Водные объекты 27

2.4.5. Производственные зоны (земли промышленности на территории поселения) 28

2.4.6. Зоны специального назначения 28

2.4.7. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры 28

2.4.8. Зоны сельскохозяйственного использования 28

2.5. Градостроительные регламенты территориальных зон по видам разрешенного использования земельных участков 28

2.5.1. Жилые зоны 28

2.5.2. Общественно-деловые зоны 31

2.5.3. Рекреационные зоны 34

2.5.4. Зоны водных объектов 36

2.5.5. Производственные зоны 36

2.5.7. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры 40

2.5.8. Зоны сельскохозяйственного использования 40

2.6. Виды дополнительных ограничений 41

2.6.1. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям 41

2.6.2. Фоновые концентрации загрязняющих веществ 49

2.6.3. ХАРАКТЕРИСТИКА, РАЗМЕРЫ САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ЗОН И САНИТАРНЫХ РАЗРЫВОВ 51

2.6.4 Список водных объектов на территории сельсовета 53

Приложения 53