Общество с ограниченной ответственностью
«Правовой центр имущественных отношений»
Местные нормативы
градостроительного проектирования Дальнегорского городского округа
г. Дальнегорск 2015 г.ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………..7-8
Часть 1. Основная часть (расчетные показатели)…………………..9
1. Термины и определения…………………………………………….9-17
2. Структура и типология объектов социального, коммунального и бытового назначения………………………………………………………17-19
3. Расчетные показатели интенсивности использования территорий
3.1. Предварительное определение потребности в территории жилых
зон………………………………………………………………………….19-3
3.2. Предварительное определение потребности в территории общественно-деловой зоны…………………………………………………………….....30-35
4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения…………………………35
4.1. Виды объектов местного значения в области транспорта вне границ населенных пунктов………………………………………………………..35-36
4.2. Виды объектов местного значения Дальнегорского городского округа в области транспорта, автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов:
4.2.1. остановки общественного транспорта……………………………..36-37
4.2.2. объекты дорожной деятельности…………………………………..37-46
4.2.3. улично-дорожная сеть населенных пунктов……………………....46-50
4.3. Виды объектов местного значения Дальнегорского городского округа в области предупреждения чрезвычайных ситуаций и ликвидации их последствий:
4.3.1. объекты инженерной подготовки и защиты территории……….50-54
4.4. Виды объектов местного значения Дальнегорского городского округа в области образования:
4.4.1. дошкольные образовательные организации…………………......54
4.4.2. общеобразовательные организации……………………………....54-55
4.5. Виды объектов местного значения Дальнегорского городского округа в области физической культуры, массового спорта и отдыха, туризма:
4.5.1. здания и сооружения для развития физической культуры и массового спорта………………………………………………………………………..55-56
4.5.2. туристические базы, гостиницы, мотели, кемпинги,
базы отдыха…………………………………………………………………..56
4.5.3. пляжи, купальни, парки развлечений………………………………...56
4.6. Виды объектов местного значения Дальнегорского городского округа в области жилищного строительства:
4.6.1. муниципальный жилищный фонд………………………………....…56-57
4.6.2. частный жилищный фонд…………………………………………..…57-58
4.6.3. доступность жилых объектов и объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения……………………….58-63
4.7. Виды объектов местного значения Дальнегорского городского округа в области развития инженерной инфраструктуры, сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых промышленных отходов и мусора:
4.7.1. объекты электроснабжения………………………………………….63-71
4.7.2. объекты тепло-, газоснабжения……………………………………..71-78
4.7.3. объекты водоснабжения……………………………………………..78-87
4.7.4. объекты водоотведения……………………………………………..87-92
4.7.5. объекты для сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых отходов……………..………………………………………………………..92-95
4.8. Виды объектов местного значения Дальнегорского городского округа в области организации ритуальных услуг:
4.8.1. места погребения …………………………………………………….95-96
4.9. Виды объектов местного значения Дальнегорского городского округа в области культуры и искусства:
4.9.1. дома культуры, библиотеки, центры досуга населения…………...96-97
4.10. Виды объектов местного значения Дальнегорского городского округа в области благоустройства и озеленения территории, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов:
4.10.1. парки, скверы, бульвары, набережные в границах населенных пунктов…………………………………………………………………..…97-99
4.11. Виды объектов местного значения Дальнегорского городского округа в области связи, общественного питания, торговли, бытового и коммунального обслуживания:
4.11.1. объекты связи……………………………………………………99-106
4.11.2.объекты торговли………………………………………………...106
4.11.3. объекты бытового обслуживания……………………………….106
4.11.4. объекты коммунального-складского обслуживания……….......107-108
5. Охрана окружающей среды и здоровья человека……….…………...108
5.1. Общие требования………………………………………………….108-109
5.2. Рациональное использование природных ресурсов……………...109-110
5.3. Охрана атмосферного воздуха……………………………………...110-114
5.4. Охрана водных объектов……………………………………………114-117
5.5. Охрана почв………………………………………………………….117-122
5.6. Защита от шума………………………………………………………122-123
5.7. Защита от вибрации………………………………………………….123-124
5.8. Защита жилых территорий от воздействия электромагнитных
полей.........................................................................................................…124-129
5.9. Защита жилых территорий от ионизирующих излучений…………129
5.10. Инсоляция и освещенность…………………...……………………129-130
5.11. Радиационная безопасность………………………………………..130-132
5.12. Обращение с отходами производства и потребления…………….132
5.13. Допустимые уровни воздействия на среду и человека…………132-133
5.14. Регулирование микроклимата………………………………………134
5.15. Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного воздействия и мероприятий по гражданской обороне…………….……………………..…………………134-138
5.15.1 регламент использования территорий, подверженных риску затопления………………………………………………………………….138-139
6. Местные нормативы градостроительного проектирования, применяемые при подготовке документации по планировке территории Дальнегорского городского округа
6.1. Общие требования к составу и содержанию документации по планировке территории…………………………………………………………………139-143
6.2. Проекты планировки территории, межевания территории, градостроительные планы земельных участков…………………………143-150
6.3. Красные линии……………………………………………………....150-151
6.4. Линии регулирования застройки……………………………….…...151-152
7. Формирование земельных участков на территории Дальнегорского округа
7.1. Принципы формирования земельных участков для предоставления собственникам многоквартирных жилых домов на территориях сложившейся застройки………………………………………………………………….152-153
7.2. Принципы формирования земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для жилищного строительства…………………………………………………………….153-154
7.3. Принципы формирования земельных участков на территориях общего пользования………………………………………………………………….154
7.4. Принципы формирования земельных участков на территориях сложившейся смешанной застройки………………………………...….154-155
7.5. Параметры формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства….155
7.6. Параметры земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения………………………………………………..155
7.7. Параметры земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для целей не связанных со строительством…………………………………………………………...155-157
7.8. Параметры земельных участков под временными объектами…157-158
Часть 2. Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования…………………………………………………………….159
1. Общие положения. Перечень нормативных (нормативных правовых) актов и нормативных технических документов (нормативная база). 1.1. Общие положения……………………………………………………159-160
1.2. Нормативная база…………………………………………………….160-172
2. Показатели градостроительного проектирования, устанавливаемые местными нормативами градостроительного проектирования Дальнегорского городского округа…………………………………………………………….173
2.1 Объекты местного значения, в том числе объекты капитального строительства местного значения городского округа, с нормируемым уровнем обеспеченности населения, нормируемым радиусом
обслуживания…………………………………………………………….173-175
3. Общие данные о муниципальном образовании
3.1. Характеристика территории …………………………………….175-177
4. Основные технико-экономические показатели Дальнегорского городского округа………………………………………………………..177-184
5. Обоснование нормативов объектов инженерной
инфраструктуры....................................................................................….185-186
6. Обоснование нормативов размещения объектов транспортной инфраструктуры, улично-дорожной сети местного значения, объектов дорожного сервиса
6.1. Автомобильные дороги местного значения.
Улично-дорожная сеть…………………………………………………...186-194
7. Обоснование нормативов транспортного обслуживания населения и территорий………………………………………………………………..194-196
8. Обоснование уровня обеспечения населения жилыми домами муниципальной собственности, помещениями муниципального жилищного фонда, частного жилищного фонда ………………………………………196
9. Обоснование расчетных показателей объектов, относящихся к области физической культуры и массового спорта; объектов, относящихся к области образования; муниципальных объектов дополнительного образования; уровня обеспеченности населения объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов, предназначенных для создания условий обеспечения жителей города услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания, объектов библиотечного обслуживания, объектов организаций культуры, муниципальных архивов и прочих объекты обслуживания в соответствии с полномочиями местных органов самоуправления…………………………………………………….…….196-203
10. Обоснование норматива сбора, вывоза отходов производства и потребления………………………………………………………………204-205
11. Обоснование расчётных показателей местных нормативов проектирования территорий мест массового отдыха населения, объектов благоустройства
11.1. Объекты благоустройства территории городского округа. Места массового отдыха населения…………………………………………….205-207
11.2. Обоснование уровня обеспеченности населения территориями мест массового отдыха…………………………………………………………207-208
11.3. Размещения зон (территорий) и объектов рекреационного назначения - мест массового отдыха населения и территорий благоустройства (в том числе парков, садов, скверов, бульваров в границах жилых зон) …………..208-210
12. Обоснование местных нормативов размещения специальных объектов и территории
12.1. Нормативы размещения мест захоронения……………………..…210
13. Обоснование местных нормативов по защите населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и их последствий……………………………………………..210-212
13.1. Общие требования…………………….……………………………212
13.2. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций при градостроительном проектировании …………………………………..212-215
14. Обоснование местных нормативов гражданской обороны и территориальной обороны………………………………………………215-216
14.1. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны при градостроительном проектировании…………………………………...216-217
14.2. Мероприятия территориальной обороны ………………………...217
Часть 3. Правила и область применения…………………………218-220
ВВЕДЕНИЕ
Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ в числе полномочий органов местного самоуправления городских округов в области нормирования градостроительной деятельности установлено утверждение местных нормативов градостроительного проектирования.
Местные нормативы градостроительного проектирования Дальнегорского городского округа Приморского края разработаны в соответствии с главой 3.1 Градостроительного кодекса РФ для территории Дальнегорского городского округа.
Настоящие нормативы направлены на установление минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории), а также иных параметров градостроительного развития территории Дальнегорского городского округа.
Нормативы градостроительного проектирования Дальнегорского городского округа формируются в виде системы, направленной на повышение благоприятных условий жизни населения городского округа, устойчивое развитие его территорий с учетом социально-экономических, территориальных, природно-климатических особенностей муниципального образования.
Местные нормативы градостроительного проектирования решают следующие основные задачи:
1) установление минимального набора показателей, расчет которых необходим при разработке документов градостроительного проектирования;
2) обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям повышения качества жизни населения;
3) обеспечение постоянного контроля соответствия проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории городского округа.
Настоящие нормативы содержат:
1) Основную часть (расчетные показатели).
В основной части содержатся расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения Дальнегорского городского округа объектами местного значения, а также расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения.
2) Материалы по обоснованию.
Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования.
3) Правила и область применения.
Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования.
Местные нормативы градостроительного проектирования Дальнегорского городского округа конкретизируют и развивают основные положения действующих на территории Российской Федерации, Приморского края федеральных и территориальных строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, норм и правил противопожарной безопасности, муниципальных правовых актов применительно к природно-климатическим, демографическим, ландшафтным особенностям территории и с учетом сложившихся архитектурно-градостроительных традиций и перспективного развития Дальнегорского городского округа.
Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Дальнегорского городского округа, независимо от их организационно-правовой формы.
По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Приморского края. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.
ЧАСТЬ 1. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ (РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ)
1. Термины и определения
В настоящих Нормативах приведенные понятия применяются в следующем значении:
|
