СОГЛАСОВАНО:
Начальник сметно-договорного отдела _________ И.Б. Изюмова «___» _________ 2016г.
СОСТАВИЛ:
Начальник отдела планирования и
подготовки технической документации _________ Е.А. Логинова «___» _________ 2016г.
Приложение №3 к Техническому заданию
Основные требования при разработке ПСД на капитальный ремонт фундамента
№ п/п
|
Наименование
|
Требование
|
1
|
Наименование раздела ПСД
|
«Капитальный ремонт фундамента» (при условии наличия заключения специализированной организации о необходимости усиления фундамента)
|
2
|
Наименование вида работ
|
Ремонт фундамента многоквартирного дома
|
3
|
Состав работ
|
Согласно Приложению 1 к Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013) в рекомендуемый перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов включены:
Работы по ремонту или замене фундаментов.
1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя.
2. Устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента (при условии наличия заключения специализированной организации о необходимости усиления фундамента)
|
4
|
Требования к технологии производства работ и применяемым материалам, и оборудованию
|
Исключить жесткие температурные ограничения по производству работ. При необходимости выполнения работ в осенне-зимний период предусмотреть необходимые мероприятия без увеличения сметной стоимости и с сохранением качества капитального ремонта.
Использовать материалы и оборудование преимущественно отечественного производства.
Применяемые оборудование и материалы согласовать с Заказчиком.
При проектировании использовать современные энергосберегающие, долговечные материалы и технологии;
При необходимости учесть работы по восстановлению благоустройства земельного участка МКД.
|
5
|
Особые требования/ условия
|
Согласно заключению специализированной организации
|
6
|
НПА
|
Проектную документацию разработать в объеме необходимом для проведения капитального ремонта в соответствии с требованиями:
Свод правил "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", одобренные постановлением Госстроя России от 21 августа 2003 года N 153 (далее - СП 31-102-2003);
СНиП 2.02.03-85 "Свайные фундаменты", утвержденные постановлением Госстроя СССР от 20 декабря 1985 года N 243;
ГОСТ Р 12.3.048-2002 Строительство. Производство земляных работ способом гидромеханизации.
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;
СП 45.13330.2012 Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87
СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003;
СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.
Других нормативных актов действующего законодательства РФ в области строительства, регламентирующих деятельность в области проектирования, капитального ремонта, эксплуатации многоквартирных домов, их элементов и систем, а также определяющих требования к составу, содержанию, качеству ПСД на капитальный ремонт многоквартирных домов, их элементов и систем.
|
СОГЛАСОВАНО:
Начальник сметно-договорного отдела _________ И.Б. Изюмова «___» _________ 2016г.
СОСТАВИЛ:
Начальник отдела планирования и
подготовки технической документации _________ Е.А. Логинова «___» _________ 2016г.
Приложение №4 к Техническому заданию
Основные требования при разработке ПСД на капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
№ п/п
|
Наименование
|
Требование
|
1
|
Наименование раздела ПСД
|
«Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме»
|
2
|
Наименование вида работ
|
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
|
3
|
Состав работ
|
Согласно Приложению 1 к Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013) в рекомендуемый перечень работ по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме включены:
1. Ремонт участков стен подвалов и пола
2. Утепление стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений
3. Гидроизоляция стен и пола подвала
4. Ремонт технических помещений с установкой металлических дверей.
5. Ремонт продухов, подвальных окон, приямков, и наружных дверей
6. Герметизация проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах (выполняется при ремонте сетей)
7. Ремонт отмостки
8. Ремонт или замена дренажной системы
|
4
|
Требования к технологии производства работ и применяемым материалам, и оборудованию
|
Исключить жесткие температурные ограничения по производству работ. При необходимости выполнения работ в осенне-зимний период предусмотреть необходимые мероприятия без увеличения сметной стоимости и с сохранением качества капитального ремонта.
Использовать материалы и оборудование преимущественно отечественного производства.
Применяемые оборудование и материалы согласовать с Заказчиком.
При проектировании использовать современные энергосберегающие, долговечные материалы и технологии.
При необходимости учесть работы по восстановлению благоустройства земельного участка МКД.
При необходимости предусмотреть установку бордюрного камня по периметру отмостки и приямков (для предотвращения попадания воды).
В целях обеспечения единого визуального восприятия и обеспечения комплексного подхода при выполнении работ по капитальному ремонту МКД при необходимости предусмотреть оштукатуривание и окрашивание входов в подвал и выступающих частей приямков в тон фасада;
При необходимости замены входных дверей в подвальные помещения предусмотреть установку входных дверей с вентиляционными прорезями;
При необходимости предусмотреть финишную отделку оконных откосов с внутренней стороны подвальных помещений.
|
5
|
НПА
|
Проектную документацию разработать в объеме необходимом для проведения капитального ремонта в соответствии с требованиями:
Свод Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", одобренные постановлением Госстроя России от 21 августа 2003 года N 153 (далее - СП 31-102-2003);
СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;
СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003;
СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.
Других нормативных актов действующего законодательства РФ в области строительства, регламентирующих деятельность в области проектирования, капитального ремонта, эксплуатации многоквартирных домов, их элементов и систем, а также определяющих требования к составу, содержанию, качеству ПСД на капитальный ремонт многоквартирных домов, их элементов и систем.
|
СОГЛАСОВАНО:
Начальник сметно-договорного отдела _________ И.Б. Изюмова «___» _________ 2016г.
СОСТАВИЛ:
Начальник отдела планирования и
подготовки технической документации _________ Е.А. Логинова «___» _________ 2016г.
Приложение №5 к Техническому заданию
Основные требования при разработке ПСД на капитальный ремонт крыши
№ п/п
|
Наименование
|
Требование
|
1
|
Наименование раздела ПСД
|
«Капитальный ремонт крыши»
|
2
|
Наименование вида работ
|
Ремонт крыши
|
3
|
Состав работ
|
Согласно Приложению 1 к Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013) в рекомендуемый перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов включены:
1. Ремонт конструкций крыш:
1.1. Из деревянных конструкций:
1.1.1. Ремонт: с частичной заменой
- стропильных ног,
- мауэрлатов
- обрешетки сплошной и разряженной из брусков
1.1.2. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.
1.1.3. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия
1.1.4. Ремонт (замена слуховых окон)
1.2. Из железобетонных стропил и кровельных настилов:
1.2.1. Устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов;
1.2.2. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия
1.2.3. Ремонт стяжки для кровельного покрытия;
2. Замена покрытий крыш
2.1. Полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий;
2.2. Полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий
2.3. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий;
3. Ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних);
4. Ремонт или замена надкровельных элементов
4.1. Ремонт лазов на кровлю;
4.2. Ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства;
4.3. Смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт;
4.4. Смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек;
4.5. Ремонт и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт;
4.6. Восстановление или смена ограждения на чердачной кровле.
|
4
|
Требования к технологии производства работ и применяемым материалам, и оборудованию
|
Исключить жесткие температурные ограничения по производству работ. При необходимости выполнения работ в осенне-зимний период предусмотреть необходимые мероприятия без увеличения сметной стоимости и с сохранением качества капитального ремонта.
При капитальном ремонте плоских крыш рассмотреть возможность применения технологии с использованием цементно-стружечных плит (ЦСП)
Использовать материалы и оборудование преимущественно отечественного производства.
Применяемые оборудование и материалы согласовать с Заказчиком.
При проектировании использовать современные энергосберегающие, долговечные материалы и технологии.
|
5
|
Особые требования/условия
|
Выполнить разработку ПСД на проведение работ по ремонту крыши, в том числе предусмотреть:
в спецификации в обозначении должен быть указан ГОСТ, который подтверждает применение материала с учетом нахлеста; в ведомости объемов работ указывается объем работ, (фактическая площадь крыши);
при ремонте скатной кровли в спецификации и сметном расчете учитывать подшивку карниза с последующей окраской либо отделкой иными материалами,
при ремонте скатной кровли применять доску обрезную 2 сорта.
в проектной документации указать условие об обязательной колеровке антисептиков и антипиренов, работы и материалы отразить в том числе в спецификации и сметной документации,
при ремонте плоской кровли указывать в графической части проекта краевую прижимную рейку с герметиком; при устройстве примыкания наплавляемого материала к стене применять деревянный брус или цементно-песчаный раствор (для предотвращения перелома материала);
в графической части проекта необходимо указывать основные узлы: примыкание к вертикальным поверхностям, карнизным свесам, трубам, вентканалам, коньковому свесу, к местам проходов фановых труб;
при ремонте стропильной системы в графической части проекта конкретно указывать элемент, требующий замены или усиления;
при ремонте плоской кровли с применением технологии ЦСП необходимо предусмотреть их крепление к плитам перекрытий;
в объеме работ предусмотреть демонтаж и восстановление коллективных телевизионных антенн;
при ремонте крыш при необходимости предусмотреть ремонт или замену надкровельных элементов, а именно: дымовентиляционных блоков, ремонт продухов и других устройств для вентиляции чердачного пространства, ремонт лазов на кровлю, смену колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт.
|
6
|
НПА
|
Проектную документацию разработать в объеме необходимом для проведения капитального ремонта в соответствии с требованиями:
Свод правил "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", одобренные постановлением Госстроя России от 21 августа 2003 года N 153 (далее - СП 31-102-2003);
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;
СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003;
СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.
Других нормативных актов действующего законодательства РФ в области строительства, регламентирующих деятельность в области проектирования, капитального ремонта, эксплуатации многоквартирных домов, их элементов и систем, а также определяющих требования к составу, содержанию, качеству ПСД на капитальный ремонт многоквартирных домов, их элементов и систем.
|
|
